Демонтаж квартир в Москве и Московской области
Делаем демонтаж квартир под ремонт в Москве и Подмосковье аккуратно, быстро и безопасно. Берем на себя весь цикл: от осмотра и точной сметы до вывоза мусора и финальной уборки, работаем по договору и соблюдаем интересы соседей и вашей управляющей компании. Комплекс демонтажных работ включает:
- выезд сметчика в день обращения или на следующий;
- работаем по договору, без предоплаты за «воздух»;
- лицензированный вывоз мусора, защита подъезда и лифтов;
- согласование графика шумных работ с УК (управляющей компанией) и уведомление жильцов;
- пылеудаление, водосопровождение при резке, контроль вибраций;
- прораб на объекте, фото- / видеоотчет по этапам для прозрачности.
Если нужен результат «под ключ» или точечный разбор отдельных зон, подберем технологию под материал стен, пола и потолка и заранее зафиксируем смету и сроки в договоре.
Что входит в демонтаж квартиры
Мы выполняем полный цикл подготовки квартиры к черновым и ремонтным работам: аккуратно отключаем коммуникации, укрываем поверхности, демонтируем конструкции и вывозим строительный мусор так, чтобы к ремонту можно было приступить сразу.
Полный и частичный демонтаж квартир в Москве
Под каждую квартиру составляем технологическую карту: отмечаем несущие и ненесущие конструкции, уточняем состав стяжки, тип перегородок и порядок вывоза мусора, чтобы не выходить за рамки согласованного графика.
Предоставляем следующие услуги:
- Полный демонтаж «под ключ»: снимаем покрытия, демонтируем перегородки, стяжку, потолочные системы, сантехкабины, старые окна и двери, по проекту отключаем и демонтируем коммуникации.
- Частичный демонтаж: выборочно по помещениям или видам работ – например, только стяжка и плитка, только санузел или только перегородки.
По итогам выдаем акт выполненных работ и фотофиксацию скрытых зон, чтобы следующая бригада точно понимала, что сделано и где проходят коммуникации.
Виды демонтажных работ в квартире
Соблюдаем технологию под материал основания и условия дома, используем пылезащиту и водосопровождение при резке, чтобы сократить шум и пыль до минимума.
- Стены и перегородки: ГКЛ, газобетон/пеноблок, кирпич; устройство и расширение проемов алмазной резкой с усилением по проекту.
- Полы: снятие покрытий (ламинат, паркет, линолеум), демонтаж плинтусов, теплых полов и стяжки (в т. ч. армированной).
- Потолки: натяжные, подвесные, гипсокартонные, обрешетка и утеплитель.
- Санузел: снятие плитки, демонтаж сантехники, чугунных ванн, демонтаж ж/б сантехкабин типовых серий.
- Окна/двери: демонтаж блоков, откосов, подоконников, подготовка проемов под новые системы.
- Электрика и слаботочка: снятие розеток/выключателей/светильников, штробление под новую разводку с пылеудалением.
- Вынос/спуск и вывоз строительного мусора, финальная уборка и сдача объекта.
Каждый тип работ сопровождаем правильными расходниками и оборудованием (диски, коронки, оснастка) – это влияет на чистоту, скорость и итоговую стоимость.
Дополнительные услуги по демонтажу квартир
Чтобы сэкономить время и нервы, предлагаем комплекс сопутствующих работ и коммуникаций с управляющей компанией.
- Защита МОП и лифтов (укрытие пола, углов, дверных откосов), пылезащитные экраны на входе в квартиру
- Отключение/перекрытие воды, электрики, согласование временных отключений с УК
- Подача уведомлений в УК/ТСЖ и согласование графика шумных работ
- Организация ночной охраны объекта и контроля доступа при необходимости
- Фото-/видеофиксация скрытых работ и передача материалов следующему подрядчику
Если требуется, подключаем проектировщиков и подрядчиков с допуском СРО для работ по несущим конструкциям и технических заключений.
Итоговый состав работ формируется по результатам осмотра и закрепляется в смете – вы заранее понимаете бюджет и сроки.
Цены на демонтаж в Москве и Московской области
Стоимость зависит от серии дома и материалов, этажности, наличия лифта/парковки, объемов мусора и сложных операций (армирование, резка ЖБ). Ниже – ориентиры по рынку Москвы и МО; после осмотра рассчитываем и фиксируем точную цену.
Актуальность прайс-ориентиров: 2025 год, Москва и Московская область. Цены указаны за работу, без учета контейнера на вывоз, если не отмечено иначе.
Прайс-лист на демонтажные работы
| Работа | Ед. | Ориентировочная цена, ₽ | Комментарий |
|---|---|---|---|
| Комплексный демонтаж «под плиты» | м² | 1 400–3 200 | Квартира под ремонт, без алмазной резки и контейнера |
| Демонтаж перегородки ГКЛ | м² | 400–800 | Каркас + утеплитель/обшивка |
| Демонтаж перегородки из газобетона | м² | 900–1 800 | Толщина 80–120 мм |
| Демонтаж кирпичной перегородки | м² | 1 400–2 800 | Толщина 80–120 мм |
| Демонтаж стяжки до 50 мм | м² | 400–900 | Без локальных усилений |
| Демонтаж стяжки 50–100 мм | м² | 800–1 500 | Толще – дороже |
| Демонтаж стяжки армированной | м² | 1 200–2 200 | Сеткой/фиброй |
| Снятие плитки со стен | м² | 300–800 | По основанию |
| Снятие плитки с пола | м² | 400–900 | С клеем/мастиками |
| Демонтаж ж/б сантехкабины | шт | 45 000–90 000 | Дом серии П-44/П-3 и аналоги |
| Демонтаж сантехники (комплекс санузла) | пом. | 6 000–18 000 | Унитаз, раковина, ванна/душ, мебель |
| Демонтаж натяжного потолка | м² | 150–350 | С аккуратным снятием багета |
| Демонтаж подвесного/ГКЛ потолка | м² | 250–700 | Каркас, обрешетка |
| Демонтаж линолеума/ковролина | м² | 70–200 | Без выноса мусора |
| Демонтаж ламината/паркета | м² | 150–450 | Без стяжки |
| Демонтаж плинтуса | п.м | 60–150 | Деревянный/ПВХ |
| Демонтаж дверного блока | шт | 1 000–2 500 | С коробкой/наличниками |
| Демонтаж оконного блока | шт | 1 500–3 500 | ПВХ/дерево, без остекления лоджии |
| Демонтаж точки (розетка/выключатель) | шт | 150–400 | С отсоединением |
| Демонтаж светильника | шт | 200–600 | Потолочный/настенный |
| Демонтаж электрощита | шт | 2 500–6 000 | По согласованию |
| Штроба в кирпиче | п.м | 250–500 | Под кабель/трубу |
| Штроба в бетоне | п.м | 400–800 | С пылеудалением |
| Алмазная резка до 150 мм | п.м | 2 500–4 000 | По бетону/ЖБ, с водосопровождением |
| Алмазная резка свыше 150 мм | п.м | 4 000–7 000 | По ЖБ |
| Проем в несущей стене «под ключ» | шт | 70 000–180 000 | Резка + усиление, без проекта/согласования |
| Вывоз мусора мешками | м³ | 800–1 500 | Погрузка/утилизация |
| Контейнер 8 м³ | рейс | 9 000–16 000 | Москва/ближ. МО |
| Контейнер 20 м³ | рейс | 16 000–28 000 | Зависит от удаленности |
Под заказ «под ключ» обычно дешевле, чем набор разрозненных работ: одна бригада, одна логистика, меньше простоев и пересогласований – это влияет на итоговый бюджет.
Пример ориентировочного расчета
Чтобы сориентироваться по бюджету до осмотра, возьмем типовой объект без сложной резки ЖБ и усилений, с контейнерным вывозом.
- Квартира 58 м², «под плиты»: 58 × 2 100 ₽ ≈ 121 800 ₽
- Мусор ~12 м³, контейнер 8 м³ × 2 рейса по 12 000 ₽ ≈ 24 000 ₽
- Защита МОП/лифтов, расходники, финальная уборка: 7 000–10 000 ₽
Ориентир к оплате: 145 000–155 000 ₽ при стандартных условиях без алмазной резки и усилений.
Точная смета зависит от серии дома, фактических толщин стяжек, наличия армирования, этажности и доступа для контейнера; закрепим стоимость после осмотра и зафиксируем в договоре.
Калькулятор стоимости демонтажных работ в квартире
Онлайн-калькулятор на сайте помогает получить быстрый ориентир по цене, но финальный расчет всегда делаем после замеров и проверки конструкций на месте.
Для моментальной оценки укажите:
- Площадь квартиры и серию дома (панель/монолит/кирпич)
- Перечень работ (перегородки, стяжка, плитка, санузел, окна/двери, электрика, алмазная резка)
- Этаж/наличие грузового лифта, возможность парковки у подъезда
- Объем мусора (ориентир: полный демонтаж ≈ 0,2–0,3 м³ на 1 м²)
- Срочность старта и режим работ (будни/суббота)
- Нужны ли согласования/проект по несущим стенам
Кнопки на лендинге: «Рассчитать» → «Получить смету на WhatsApp/Email».
В ответ отправляем PDF со сметой, сроками, графиком платежей и перечнем работ по техкарте.
Чем точнее исходные данные (фото узлов, толщина стяжки, материал перегородок), тем ближе предварительная смета будет к финальной цене в договоре.
Сроки и этапы демонтажных работ в квартире
Сроки зависят от площади, состава материалов и ограничений по тишине. При стандартных условиях без сложной резки и усилений ориентируйтесь на следующие диапазоны.
- 1-комнатная (30–45 м²): 2–5 рабочих дней
- 2-комнатная (45–65 м²): 3–7 рабочих дней
- 3-комнатная (65–85 м²): 5–9 рабочих дней
- 4+ или сложные объекты: 7–14 рабочих дней
Этапы работ:
- Осмотр и смета – замеры, проверка несущих конструкций, согласование графика шумных работ с УК
- Подготовка – укрытие, защита МОП/лифтов, отключение коммуникаций, подача уведомления в УК
- Демонтаж по техкарте – стены/полы/потолки, аккуратная алмазная резка, сортировка мусора
- Вынос и вывоз мусора – мешки/контейнер, ежедневная уборка и контроль чистоты
- Сдача объекта – приемка, акты, фото-/видеоотчет для следующего этапа
Если у дома есть дополнительные ограничения (например, «тихий час» в МО или запрет на использование грузового лифта), заранее впишем их в график, чтобы не срывать сроки.
Согласования и нормативы (Москва и МО) демонтажа в квартире
Работаем в правовом поле: соблюдаем законы о тишине, правила вашей УК/ТСЖ и требования по безопасности. По несущим конструкциям действуем только на основании проекта и разрешений.
- Несущие конструкции: проемы/штрабы – строго по проекту и с разрешением (Мосжилинспекция/администрация МО). Поможем с обследованием, проектом, расчетами усилений и узаконением.
- Режим шумных работ: ориентируемся на региональные нормы и регламент УК. Обычно ночью (23:00–07:00) шум запрещен; в МО часто действует «тихий час» 13:00–15:00; воскресенье/праздники ограничения.
- Вывоз мусора: только на лицензированные полигоны, предоставляем закрывающие документы и чеки.
- Безопасность: СИЗ, пылеудаление, водосопровождение при резке, контроль вибраций и ограждение опасных зон.
Заранее согласуем все уведомления и график работ, чтобы избежать конфликтов с соседями и управляющей компанией и не тратить ваше время на бюрократию.
Оборудование и технологии демонтажных работ
Техника и оснастка напрямую влияют на скорость, чистоту и акустический комфорт. Мы используем профессиональное оборудование и расходники, подходящие под материал основания.
- Перфораторы/отбойные молотки Hilti/Bosch, резка ЖБ канатными/дисковыми машинами с водяным охлаждением
- Промышленные пылесосы, пылезащитные экраны, укрытие полов и лифтовых кабин
- Технологии «максимально без пыли» при штроблении и резке, шумопоглощающие маты, аккуратная погрузка и спуск
Такой подход позволяет работать точнее, тише и чище, а главное – бережно по отношению к конструкциям дома и общему имуществу.
Наши преимущества демонтажа в квартире
Мы честно фиксируем смету и сроки до старта, используем прозрачную систему отчетности и не передаем объекты на субподряд без вашего согласия.
- Фиксируем смету и график в договоре, без скрытых доплат
- Опыт в типовых сериях (П-44, П-3, КОПЭ, И-155, II-68, монолит и др.)
- Ответственность за подъезд и лифты: защита/уборка включены
- Наличный/безналичный расчет, полный пакет закрывающих документов
- Прораб на объекте, ежедневный фото-/видеоотчет
- При работах по несущим привлекаем проектировщиков и подрядчиков с допуском СРО
Мы стремимся, чтобы демонтаж прошел незаметно для соседей и предсказуемо для вас: аккуратность и дисциплина команды – наше главное отличие.
Примеры выполненных работ по демонтажу
Ниже – несколько недавних объектов, которые отражают типовые сценарии и бюджеты в Москве и ближнем Подмосковье.
- Москва, Тимирязевский: 2-к, 58 м² – полный демонтаж, снятие плитки/стяжки, вывоз 12 м³ – 6 дней – 148 000 ₽
- Химки, Новокуркинское: 1-к, 42 м² – демонтаж стяжки и плитки, проем в ненесущей стене – 4 дня – 92 000 ₽
- Балашиха, ЖК «Новое…»: 3-к, 76 м² – «под плиты» + сантехкабина – 8 дней – 228 000 ₽
- Одинцово, центр: 2-к, 64 м² – частичный демонтаж санузла и кухни, штробы под электрику – 3 дня – 79 000 ₽
Каждый объект уникален: финальная цена формируется из состава работ, логистики и ограничений дома, поэтому после осмотра вы всегда получаете персональную смету.
Где мы занимаемся демонтажем квартир
Принимаем заказы по всей Москве и ближнему Подмосковью, быстро выезжаем на осмотр и умеем работать в домах с разными режимами пропусков и доступов.
- Москва – все округа: ЦАО, САО, СВАО, ВАО, ЮВАО, ЮАО, ЮЗАО, ЗАО, СЗАО, ТиНАО
- Московская область – Балашиха, Химки, Мытищи, Красногорск, Одинцово, Реутов, Люберцы, Королёв, Подольск и др.
- Выезд сметчика по Москве и ближнему МО – в день обращения/на следующий
Если ваш адрес не в списке – напишите нам; оценим сроки выезда и стоимость логистики под конкретную локацию.
Чек-лист подготовки к демонтажу
Небольшая подготовка с вашей стороны ускорит старт и поможет избежать лишнего шума и простоев в первый день.
- Согласуйте график шумных работ с УК и предупредите соседей
- Освободите проходы, упакуйте/вынесите личные вещи и технику
- Передайте ключи прорабу, оформите пропуска (если нужны)
- Уточните места складирования мусора и маршрут выноса
- Передайте план квартиры, отметьте несущие стены/стояки
- Согласуйте временное отключение воды/электрики
- Сообщите ограничения по парковке/доступу к подъезду
Если нет возможности подготовить объект, скажите – включим эти задачи в смету и возьмем организацию на себя.
Гарантии и оплата демонтажных работ
Мы выступаем официальным подрядчиком, несем ответственность за сроки и качество и предоставляем полный комплект документов для отчета.
- Договор с фиксацией цены, сроков и состава работ
- Гарантия на выполненные работы по договору
- Оплата по этапам: аванс на организацию/логистику, основной платеж по факту выполненных объемов
- Наличный/безналичный расчет, закрывающие документы
- Страхование гражданской ответственности по запросу
Прозрачная схема расчетов и отчетности экономит ваше время и исключает неожиданные доплаты в процессе.
Заказать демонтаж
Оставьте заявку удобным способом – мы быстро уточним детали и пришлем ориентир по бюджету, а после осмотра закрепим смету в договоре.
- Телефон, WhatsApp, Telegram – напишите адрес, площадь, краткий перечень работ
- Прикрепите план или фото – это ускорит расчет
- Согласуем время осмотра и старт работ, вышлем смету и график
Обычно мы возвращаемся с предварительной сметой в течение 30–60 минут в рабочее время и можем выйти на объект в течение суток.
Примечания и актуальность цен на демонтаж в квартире
Мы регулярно обновляем ориентиры по рынку, но конечная стоимость всегда привязана к фактическим условиям объекта и согласованному составу работ.
- Все цены – ориентировочные для Москвы и МО на 2025 год
- Итоговая смета формируется после осмотра и закрепляется в договоре
- Графики шумных работ и согласования уточняем под адрес (регион + правила вашей УК/ТСЖ)
- При работах по несущим – только по проекту и с разрешениями, с допуском СРО
Ольга С.
15.10.2024
Очень благодарны Александру и ребятам из его бригады, нужен был демонтаж стяжки пола в квартире, все сделали качественно, грамотно, профессионально, помимо этого хочется отметить искреннее участие и доброжелательность ребят, это сейчас редко и ценно. Работой очень довольны и отношением тоже. Спасибо!