Демонтаж квартир в Москве и Московской области
Делаем демонтаж квартир под ремонт в Москве и Подмосковье аккуратно, быстро и безопасно. Берем на себя весь цикл: от осмотра и точной сметы до вывоза мусора и финальной уборки, работаем по договору и соблюдаем интересы соседей и вашей управляющей компании. Комплекс демонтажных работ включает:
- выезд сметчика в день обращения или на следующий;
- работаем по договору, без предоплаты за «воздух»;
- лицензированный вывоз мусора, защита подъезда и лифтов;
- согласование графика шумных работ с УК (управляющей компанией) и уведомление жильцов;
- пылеудаление, водосопровождение при резке, контроль вибраций;
- прораб на объекте, фото- / видеоотчет по этапам для прозрачности.
Если нужен результат «под ключ» или точечный разбор отдельных зон, подберем технологию под материал стен, пола и потолка и заранее зафиксируем смету и сроки в договоре.
Что входит в демонтаж квартиры
Мы выполняем полный цикл подготовки квартиры к черновым и ремонтным работам: аккуратно отключаем коммуникации, укрываем поверхности, демонтируем конструкции и вывозим строительный мусор так, чтобы к ремонту можно было приступить сразу.
Демонтаж перед ремонтом помогает открыть основания и выявить скрытые дефекты – трещины в стяжке, повреждённые коммуникации и неровности поверхностей. Это позволяет учесть их до начала отделочных работ и снизить риск задержек и дополнительных расходов.
Полный и частичный демонтаж квартир в Москве
Под каждую квартиру составляем технологическую карту: отмечаем несущие и ненесущие конструкции, уточняем состав стяжки, тип перегородок и порядок вывоза мусора, чтобы не выходить за рамки согласованного графика.
Предоставляем следующие услуги:
- Полный демонтаж «под ключ»: снимаем покрытия, демонтируем перегородки, стяжку, потолочные системы, сантехкабины, старые окна и двери, по проекту отключаем и демонтируем коммуникации.
- Частичный демонтаж: выборочно по помещениям или видам работ – например, только стяжка и плитка, только санузел или только перегородки.
По итогам выдаем акт выполненных работ и фотофиксацию скрытых зон, чтобы следующая бригада точно понимала, что сделано и где проходят коммуникации.
Виды демонтажных работ в квартире
Соблюдаем технологию под материал основания и условия дома, используем пылезащиту и водосопровождение при резке, чтобы сократить шум и пыль до минимума.
- Стены и перегородки: ГКЛ, газобетон/пеноблок, кирпич; устройство и расширение проемов алмазной резкой с усилением по проекту.
- Полы: снятие покрытий (ламинат, паркет, линолеум), демонтаж плинтусов, теплых полов и стяжки (в т. ч. армированной).
- Потолки: натяжные, подвесные, гипсокартонные, обрешетка и утеплитель.
- Санузел: снятие плитки, демонтаж сантехники, чугунных ванн, демонтаж ж/б сантехкабин типовых серий.
- Окна/двери: демонтаж блоков, откосов, подоконников, подготовка проемов под новые системы.
- Электрика и слаботочка: снятие розеток/выключателей/светильников, штробление под новую разводку с пылеудалением.
- Вынос/спуск и вывоз строительного мусора, финальная уборка и сдача объекта.
Каждый тип работ сопровождаем правильными расходниками и оборудованием (диски, коронки, оснастка) – это влияет на чистоту, скорость и итоговую стоимость.
Дополнительные услуги по демонтажу квартир
Чтобы сэкономить время и нервы, предлагаем комплекс сопутствующих работ и коммуникаций с управляющей компанией.
- Защита МОП и лифтов (укрытие пола, углов, дверных откосов), пылезащитные экраны на входе в квартиру
- Отключение/перекрытие воды, электрики, согласование временных отключений с УК
- Подача уведомлений в УК/ТСЖ и согласование графика шумных работ
- Организация ночной охраны объекта и контроля доступа при необходимости
- Фото-/видеофиксация скрытых работ и передача материалов следующему подрядчику
Если требуется, подключаем проектировщиков и подрядчиков с допуском СРО для работ по несущим конструкциям и технических заключений.
Итоговый состав работ формируется по результатам осмотра и закрепляется в смете – вы заранее понимаете бюджет и сроки.
Цены на демонтаж в Москве и Московской области
Стоимость зависит от серии дома и материалов, этажности, наличия лифта/парковки, объемов мусора и сложных операций (армирование, резка ЖБ). Ниже – ориентиры по рынку Москвы и МО; после осмотра рассчитываем и фиксируем точную цену.
Актуальность прайс-ориентиров: 2025 год, Москва и Московская область. Цены указаны за работу, без учета контейнера на вывоз, если не отмечено иначе.
Ориентировочная стоимость демонтажа квартиры по площади
Планирование бюджета на демонтажные работы: ориентировочные расходы. Приведённые ниже значения показывают примерный диапазон стоимости в зависимости от площади квартиры. Окончательная сумма определяется после осмотра объекта или анализа фотографий и видео с учётом количества слоёв отделки, наличия стяжки, плитки и перегородок, этажности, лифта и объёма строительного мусора.
Важно: частичный демонтаж не включает вывоз и утилизацию мусора. При полном демонтаже «под ключ» в стоимость работ входят упаковка и вынос мусора; контейнер, транспортировка и утилизация рассчитываются по фактическому объёму и отдельно фиксируются в смете.
| Площадь квартиры | Частичный демонтаж | Демонтаж «под ключ» | Что входит |
|---|---|---|---|
| 40–45 м² | 48 000–64 000 ₽ | 72 000–97 500 ₽ | Демонтаж отделки (частично), упаковка и погрузка мусора |
| 55–60 м² | 66 000–92 000 ₽ | 99 000–165 000 ₽ | Отделка, плитка, полы, перегородки, потолки (по запросу), подготовка к погрузке |
| 70–75 м² | 84 000–123 000 ₽ | 126 000–220 500 ₽ | Поэтапный демонтаж по комнатам (при необходимости), согласование объёма работ |
| 85–90 м² | 102 000–142 000 ₽ | 153 000–275 000 ₽ | Сложные случаи (несколько слоёв), демонтаж стяжки, перегородок и санузлов |
*Цены ориентировочные. Точная стоимость зависит от состава работ, количества слоёв отделки, толщины стяжки, наличия перегородок, условий доступа и объёма строительного мусора. Итоговая смета фиксируется перед началом работ.
Что входит в демонтаж квартиры под ключ
Состав работ фиксируем в смете до начала демонтажа. Ниже показано, что обычно входит в комплекс, а что рассчитывается отдельно с учетом условий объекта.
Обычно входит в согласованную стоимость
- демонтаж конструкций и покрытий, указанных в смете;
- упаковка строительного мусора в мешки;
- вынос и спуск мусора;
- защита лифта и мест общего пользования, если она включена в смету;
- погрузка мусора;
- уборка рабочей зоны;
- фотоотчет и акт выполненных работ.
Рассчитывается отдельно
- контейнер, транспортировка и утилизация мусора;
- ручной спуск при отсутствии или запрете использования лифта;
- алмазная резка и работы с несущими конструкциями;
- проектирование и усиление проемов;
- работы, которые не были включены в согласованную смету.
Точный состав зависит от объекта и закрепляется в договоре и смете.
Пример ориентировочного расчета
Чтобы сориентироваться по бюджету до осмотра, возьмем типовой объект без сложной резки ЖБ и усилений, с контейнерным вывозом.
- Квартира 58 м², «под плиты»: 58 × 3500 ₽ ≈ 203 000 ₽
- Мусор ~12 м³, контейнер 8 м³ × 2 рейса по 17 000 ₽ ≈ 34 000 ₽
- Защита МОП/лифтов, расходники, финальная уборка: 7 000–10 000 ₽
Ориентир к оплате: 248 000-250 000 ₽ при стандартных условиях без алмазной резки и усилений.
Точная смета зависит от серии дома, фактических толщин стяжек, наличия армирования, этажности и доступа для контейнера; закрепим стоимость после осмотра и зафиксируем в договоре.
Калькулятор стоимости демонтажных работ в квартире
Онлайн-калькулятор на сайте помогает получить быстрый ориентир по цене, но финальный расчет всегда делаем после замеров и проверки конструкций на месте.
Для моментальной оценки укажите:
- Площадь квартиры и серию дома (панель/монолит/кирпич)
- Перечень работ (перегородки, стяжка, плитка, санузел, окна/двери, электрика, алмазная резка)
- Этаж/наличие грузового лифта, возможность парковки у подъезда
- Объем мусора (ориентир: полный демонтаж ≈ 0,2–0,3 м³ на 1 м²)
- Срочность старта и режим работ (будни/суббота)
- Нужны ли согласования/проект по несущим стенам
Кнопки на лендинге: «Рассчитать» → «Получить смету на WhatsApp/Email».
В ответ отправляем PDF со сметой, сроками, графиком платежей и перечнем работ по техкарте.
Чем точнее исходные данные (фото узлов, толщина стяжки, материал перегородок), тем ближе предварительная смета будет к финальной цене в договоре.
Сроки и этапы демонтажных работ в квартире
Сроки зависят от площади, состава материалов и ограничений по тишине. При стандартных условиях без сложной резки и усилений ориентируйтесь на следующие диапазоны.
- 1-комнатная (30–45 м²): 1-2 рабочих дней
- 2-комнатная (45–65 м²): 2–3 рабочих дней
- 3-комнатная (65–85 м²): 3–4 рабочих дней
- 4+ или сложные объекты: 7–14 рабочих дней
Этапы работ:
- Осмотр и смета – замеры, проверка несущих конструкций, согласование графика шумных работ с УК
- Подготовка – укрытие, защита МОП/лифтов, отключение коммуникаций, подача уведомления в УК
- Демонтаж по техкарте – стены/полы/потолки, аккуратная алмазная резка, сортировка мусора
- Вынос и вывоз мусора – мешки/контейнер, ежедневная уборка и контроль чистоты
- Сдача объекта – приемка, акты, фото-/видеоотчет для следующего этапа
Если у дома есть дополнительные ограничения (например, «тихий час» в МО или запрет на использование грузового лифта), заранее впишем их в график, чтобы не срывать сроки.
Согласования и нормативы (Москва и МО) демонтажа в квартире
Работаем в правовом поле: соблюдаем законы о тишине, правила вашей УК/ТСЖ и требования по безопасности. По несущим конструкциям действуем только на основании проекта и разрешений.
- Несущие конструкции: проемы/штрабы – строго по проекту и с разрешением (Мосжилинспекция/администрация МО). Поможем с обследованием, проектом, расчетами усилений и узаконением.
- Режим шумных работ: ориентируемся на региональные нормы и регламент УК. Обычно ночью (23:00–07:00) шум запрещен; в МО часто действует «тихий час» 13:00–15:00; воскресенье/праздники ограничения.
- Вывоз мусора: только на лицензированные полигоны, предоставляем закрывающие документы и чеки.
- Безопасность: СИЗ, пылеудаление, водосопровождение при резке, контроль вибраций и ограждение опасных зон.
Заранее согласуем все уведомления и график работ, чтобы избежать конфликтов с соседями и управляющей компанией и не тратить ваше время на бюрократию.
Оборудование и технологии демонтажных работ
Техника и оснастка напрямую влияют на скорость, чистоту и акустический комфорт. Мы используем профессиональное оборудование и расходники, подходящие под материал основания.
- Перфораторы/отбойные молотки Hilti/Bosch, резка ЖБ канатными/дисковыми машинами с водяным охлаждением
- Промышленные пылесосы, пылезащитные экраны, укрытие полов и лифтовых кабин
- Технологии «максимально без пыли» при штроблении и резке, шумопоглощающие маты, аккуратная погрузка и спуск
Такой подход позволяет работать точнее, тише и чище, а главное – бережно по отношению к конструкциям дома и общему имуществу.
Наши преимущества демонтажа в квартире
Мы честно фиксируем смету и сроки до старта, используем прозрачную систему отчетности и не передаем объекты на субподряд без вашего согласия.
- Фиксируем смету и график в договоре, без скрытых доплат
- Опыт в типовых сериях (П-44, П-3, КОПЭ, И-155, II-68, монолит и др.)
- Ответственность за подъезд и лифты: защита/уборка включены
- Наличный/безналичный расчет, полный пакет закрывающих документов
- Прораб на объекте, ежедневный фото-/видеоотчет
- При работах по несущим привлекаем проектировщиков и подрядчиков с допуском СРО
Мы стремимся, чтобы демонтаж прошел незаметно для соседей и предсказуемо для вас: аккуратность и дисциплина команды – наше главное отличие.
Наше портфолио
Реальные объекты с составом работ, сроками и итоговой стоимостью. Нажмите на карточку, чтобы посмотреть все фотографии объекта.
Демонтаж двухкомнатной квартиры 45 м²
Обои и штукатурка, сантехкабина, пол, погрузка и вывоз мусора.
3 фото
Демонтаж двухкомнатной квартиры 56 м²
Сантехкабина, плитка кухни, сложные обои и паркет. Вывезли два контейнера.
6 фото
Демонтаж квартиры 54 м² под ключ
Штукатурка до кирпича, балкон, пол и старый ремонт. Вывезли четыре контейнера.
8 фото
Демонтаж квартиры 60 м²
Паркет, балкон, обои с деревянной обшивкой и сантехкабина. Вывезли три контейнера.
6 фото
Демонтаж квартиры 67 м² в ЖК МООД
Ремонт от застройщика, ГКЛ, штукатурка и стяжка. Сложная логистика вывоза – 650 мешков.
9 фото
Демонтаж сантехкабины
Разобрали сантехкабину, погрузили и вывезли мусор на «Газели».
3 фото
Демонтаж сталинки 72 м² под ключ
Пол, стяжка, сантехкабина, обои, штукатурка и перегородки. Вывезли пять контейнеров.
5 фото
Демонтаж стяжки
Демонтировали стяжку, упаковали, погрузили и вывезли строительный мусор.
3 фото
Частичный демонтаж квартиры 56 м²
Сантехкабина, напольный клей, стяжка и часть перегородок. 640 мешков, три контейнера.
5 фото
Частичный демонтаж однокомнатной квартиры 37 м²
Обои, плитка и вагонка в ванной, паркет и ГКЛ. Вывоз мусора на «Газели».
6 фото
Частичный демонтаж отделки в квартире 180 м²
Частичный демонтаж отделки. Пеший спуск, вывезли три контейнера по 22 000 ₽ каждый.
8 фото1-2 из 11
Каждый объект уникален: финальная цена зависит от состава работ, логистики и ограничений дома. После осмотра вы получаете персональную смету.
Где мы занимаемся демонтажем квартир
Принимаем заказы по всей Москве и ближнему Подмосковью, быстро выезжаем на осмотр и умеем работать в домах с разными режимами пропусков и доступов.
- Москва – все округа: ЦАО, САО, СВАО, ВАО, ЮВАО, ЮАО, ЮЗАО, ЗАО, СЗАО, ТиНАО
- Московская область – Балашиха, Химки, Мытищи, Красногорск, Одинцово, Реутов, Люберцы, Королёв, Подольск и др.
- Выезд сметчика по Москве и ближнему МО – в день обращения/на следующий
Если ваш адрес не в списке – напишите нам; оценим сроки выезда и стоимость логистики под конкретную локацию.
Чек-лист подготовки к демонтажу
Небольшая подготовка с вашей стороны ускорит старт и поможет избежать лишнего шума и простоев в первый день.
- Согласуйте график шумных работ с УК и предупредите соседей
- Освободите проходы, упакуйте/вынесите личные вещи и технику
- Передайте ключи прорабу, оформите пропуска (если нужны)
- Уточните места складирования мусора и маршрут выноса
- Передайте план квартиры, отметьте несущие стены/стояки
- Согласуйте временное отключение воды/электрики
- Сообщите ограничения по парковке/доступу к подъезду
Если нет возможности подготовить объект, скажите – включим эти задачи в смету и возьмем организацию на себя.
Гарантии и оплата демонтажных работ
Мы выступаем официальным подрядчиком, несем ответственность за сроки и качество и предоставляем полный комплект документов для отчета.
- Договор с фиксацией цены, сроков и состава работ
- Гарантия на выполненные работы по договору
- Оплата по этапам: аванс на организацию/логистику, основной платеж по факту выполненных объемов
- Наличный/безналичный расчет, закрывающие документы
- Страхование гражданской ответственности по запросу
Прозрачная схема расчетов и отчетности экономит ваше время и исключает неожиданные доплаты в процессе.
Заказать демонтаж
Оставьте заявку удобным способом – мы быстро уточним детали и пришлем ориентир по бюджету, а после осмотра закрепим смету в договоре.
- Телефон, WhatsApp, Telegram – напишите адрес, площадь, краткий перечень работ
- Прикрепите план или фото – это ускорит расчет
- Согласуем время осмотра и старт работ, вышлем смету и график
Отправьте фотографии для предварительного расчета
Чтобы расчет был точнее, укажите площадь квартиры, этаж, наличие грузового лифта и приложите фотографии:
- общих планов помещений;
- стен, пола, потолка и санузла;
- стяжки, перегородок и встроенных конструкций;
- участков, которые нужно демонтировать.
Выберите удобный мессенджер:
Обычно мы возвращаемся с предварительной сметой в течение 30–60 минут в рабочее время и можем выйти на объект в течение суток.
Примечания и актуальность цен на демонтаж в квартире
Мы регулярно обновляем ориентиры по рынку, но конечная стоимость всегда привязана к фактическим условиям объекта и согласованному составу работ.
- Все цены – ориентировочные для Москвы и МО на 2025 год
- Итоговая смета формируется после осмотра и закрепляется в договоре
- Графики шумных работ и согласования уточняем под адрес (регион + правила вашей УК/ТСЖ)
- При работах по несущим – только по проекту и с разрешениями, с допуском СРО